1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
30.3万円/㎡
前年比-3.2%
千葉市中央区
28.3万円/㎡
前年比-8.2%
メルカード椿森
千葉県千葉市中央区椿森一丁目
総武線 / 千葉駅 徒歩9分
1980年築 / 4階建 / 19戸 / RC造
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1階 / 74.24㎡の場合
相場
1,967万円
26.5万円/㎡
802
1,579
2,356
3,132
AI査定結果
推定相場価格
1,967万円
26.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,579万円〜2,356万円
21.3万円/㎡〜31.7万円/㎡
推定賃料
10.2万円
0.14万円/㎡
推定利回り
6.2%
最終更新日: 2025年6月10日
メルカード椿森
1,980万円（26.7万円/㎡）/ 1階 / 74.24㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は25.32万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/29 | 1,980万円 | 26.7万円 | 1階 | 74.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/27 | 1,880万円 | 25.3万円 | 1階 | 74.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2020/12/04 | 1,780万円 | 24.0万円 | 1階 | 74.24㎡ | 3LDK | 南東 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は30.48万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/29 | メルカード椿森 千葉市中央区椿森一丁目 | 千葉駅9分 | 1,980万円 | 26.7万円 | 74.24㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1980年 | 19戸 | RC |
| 2025/02/04 | グレース22 千葉市中央区新田町 | 千葉駅7分 | 1,680万円 | 25.9万円 | 64.96㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 1982年 | 24戸 | SRC |
| 2024/01/25 | クリーンホーム千葉 千葉市中央区新宿二丁目 | 千葉中央駅1分 | 2,180万円 | 33.6万円 | 64.8㎡ | 1SLDK | 6階 / 9階建 | 南西 | 1975年 | 46戸 | SRC |
| 2025/04/15 | ダイアパレス千葉新田第1 千葉市中央区新田町 | 千葉駅8分 | 2,380万円 | 39.0万円 | 60.98㎡ | 2DK | 6階 / 7階建 | 北西 | 1981年 | 20戸 | 鉄骨造 |
| 2021/09/30 | シティファイブB棟 千葉市中央区登戸一丁目 | 千葉駅7分 | 2,099万円 | 30.9万円 | 67.97㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1983年 | 44戸 | SRC |
| 2024/07/05 | メゾン本町 千葉市中央区本町三丁目 | 千葉中央駅11分 | 1,700万円 | 26.4万円 | 64.35㎡ | 2LDK+リモートスペース | 5階 / 9階建 | 南 | 1984年 | 33戸 | SRC |
| 2023/12/26 | メイツ汐見丘 千葉市中央区汐見丘町 | 西登戸駅4分 | 2,190万円 | 27.7万円 | 78.94㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1980年 | 24戸 | RC |
| 2025/05/21 | 西千葉パーソナルハウス 千葉市中央区春日一丁目 | 西千葉駅4分 | 1,800万円 | 27.1万円 | 66.48㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1981年 | 27戸 | RC |
| 2022/09/10 | 第2西千葉パーソナルハウス 千葉市中央区春日一丁目 | 西千葉駅4分 | 1,980万円 | 35.1万円 | 56.43㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1981年 | 20戸 | RC |
| 2024/07/31 | サニーハイツ登戸 千葉市中央区登戸一丁目 | 新千葉駅5分 | 2,090万円 | 37.5万円 | 55.79㎡ | 1LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1981年 | 21戸 | RC |
| 2025/01/19 | サニーハイツ西千葉 千葉市中央区松波二丁目 | 西千葉駅4分 | 1,280万円 | 20.8万円 | 61.46㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 18戸 | RC |
| 2025/01/07 | ダイアパレス千葉新宿 千葉市中央区新宿一丁目 | 千葉中央駅6分 | 1,680万円 | 28.3万円 | 59.38㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1981年 | 23戸 | RC |
| 2023/12/25 | エスカイア本千葉プラザ第1 千葉市中央区長洲一丁目 | 本千葉駅1分 | 2,299万円 | 33.5万円 | 68.7㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 58戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で3.2%下落、千葉市中央区では8.2%下落しています。